人民網(wǎng)澳門4月19日電 （記者富子梅）經(jīng)過持續(xù)關(guān)注及評估不動產(chǎn)市場情況，根據(jù)不動產(chǎn)市場環(huán)境的變化，澳門特區(qū)政府提案并獲立法會審議及通過第5/2024號法律《取消與不動產(chǎn)需求管理相關(guān)的稅務(wù)措施》，自4月20日起全面取消涉及不動產(chǎn)的三項印花稅，包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。

同時，澳門金融管理局發(fā)出樓宇按揭新指引，自4月20日起，取消非澳門居民的逆周期樓宇按揭成數(shù)措施，澳門居民及非澳門居民按揭成數(shù)上限統(tǒng)一為百分之七十（澳門居民購置經(jīng)濟房屋按揭成數(shù)上限維持百分之九十），并暫停實施按揭貸款利率上調(diào)兩個百分點的壓力測試要求。

根據(jù)該項法律，自4月20日起，移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)無須繳交以下三項印花稅：

——特別印花稅，在取得后未滿兩年移轉(zhuǎn)所取得的住宅單位、商業(yè)單位、寫字樓及車位，移轉(zhuǎn)人無須繳納移轉(zhuǎn)樓價百分之十或百分之二十的特別印花稅。

——額外印花稅，非澳門居民、法人或自然人商業(yè)企業(yè)主取得住宅單位無須繳納取得樓價百分之十的額外印花稅。

——取得印花稅，取得第三個或以上住宅單位無須繳納取得樓價百分之十的取得印花稅。

在上述法律生效前已作出移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)的文件、文書或行為，仍適用原有法律規(guī)定，尤其是相關(guān)的結(jié)算及處罰規(guī)定。在該法律生效前獲豁免取得印花稅的人士，在法律生效后即使獲豁免的不動產(chǎn)在發(fā)出相關(guān)免稅憑單未滿三年內(nèi)非基于繼承原因移轉(zhuǎn)，原獲豁免的取得人亦無須繳納取得印花稅。

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